Proč investovat do nemovitostí v roce 2026? Stabilita a výnos v rámci fondu kvalifikovaných investorů

Proč investovat do nemovitostí v roce 2026? Stabilita a výnos v rámci fondu kvalifikovaných investorů

Datum: 19. prosince 2025

Konec roku je pro investory již tradičně obdobím bilancování. Zatímco trhy procházejí neustálými inovacemi i turbulencemi, jedna otázka zůstává neměnná: Jak efektivně alokovat kapitál, aby byl zachován ideální poměr mezi výnosem, rizikem a předvídatelností? V aktuálním ekonomickém cyklu se pozornost zkušených hráčů stále výrazněji vrací k reálným aktivům – a nemovitosti hrají prim.

Zdroj: https://unsplash.com/photos/graphical-user-interface-application-x07ELaNFt34

Investiční horizont: Od volatility k stabilitě

Dnešní trh nabízí nepřeberné množství nástrojů, od vysoce dynamických až po konzervativní. Každý má v portfoliu své místo, ale jejich role se mění:

• Kryptoměny: Přestože lákají na technologický potenciál a extrémní růsty, jejich volatilita vyžaduje „železné nervy“ a aktivní trading, což nevyhovuje každému typu investora.
• Akciové trhy: Dlouhodobě výkonné, ale v posledních letech silně ovlivněné geopolitickým napětím a změnami úrokových sazeb.
• Dluhopisy a zlato: Zatímco dluhopisy dnes slouží spíše k vyvážení portfolia, zlato zůstává pojistkou pro krizové časy, nikoliv však hlavním zdrojem zhodnocení.

V tomto srovnání vystupují nemovitosti jako racionální středobod. Nejsou jen „bezpečným přístavem“, ale především aktivem s omezenou nabídkou v atraktivních lokalitách, které dokáže generovat stabilní výnos i v nejistých dobách.

Zdroj: https://unsplash.com/photos/a-pile-of-money-sitting-on-top-of-a-table-jaHmB2Z996I

Nemovitosti jako štít proti inflaci

Investice do prémiových realit má jednu zásadní výhodu: přirozenou rezistenci vůči inflaci. Tržní ceny luxusních objektů i nájemní výnosy mají tendenci kopírovat růst cenové hladiny. Na rozdíl od kapitálových trhů, kde mohou korekce probíhat v řádu hodin, je realitní trh pozvolnější, čitelnější a pro investora s delším horizontem mnohem předvídatelnější.

Zdroj: https://unsplash.com/photos/a-pile-of-money-sitting-on-top-of-a-table-jaHmB2Z996I/

Přímá investice vs. nemovitostní fond (SICAV)

Mnoho investorů začínalo přímým nákupem bytů či komerčních prostor. Tato cesta sice nabízí plnou kontrolu, ale přináší i značnou administrativní a provozní zátěž. Právě zde se otevírá prostor pro fondy kvalifikovaných investorů (FKI).

Investice skrze fond, jako je Luxent Fund SICAV, nabízí:

• Profesionální správu: Odpadá starost o development, rekonstrukce i následný prodej či pronájem.
• Diverzifikaci: Kapitál není vázán v jedné budově, ale rozložen do více projektů a lokalit.
• Exkluzivitu: Fond má přístup k projektům, které se na běžném trhu vůbec neobjeví (off-market nabídky).

Strategie Luxent Fund SICAV: Přidaná hodnota skrze development

Náš fond nestojí na pouhém pasivním držení budov. Filozofie Luxent Fund SICAV vychází z téměř 2 dekád zkušeností na realitním trhu. Zaměřujeme se na projekty, kde můžeme aktivním developmentem vytvořit novou hodnotu.

Příkladem je naše akvizice historického činžovního domu na Novém Městě v Praze. Tato investice v sobě spojuje vše, co od prémiového aktiva očekáváme: prestižní lokalitu, vysokou poptávku po menších jednotkách a jasně definovaný plán zhodnocení skrze precizní rekonstrukci. Právě tato kombinace stability a developerského výnosu je tím, co naše investory oslovuje.

Zdroj: https://www.luxentfund.cz/

Strategické rozhodnutí pro vaše portfolio

Investice do nemovitostí v rámci fondové struktury není otázkou aktuální módy, ale dlouhodobé strategie. Pomáhá vyvažovat dynamické složky majetku a zajišťuje, že váš kapitál pracuje v reálném světě s hmatatelnými výsledky.

Pokud hledáte způsob, jak se podílet na zajímavých developerských projektech s profesionálním zázemím, rádi vám představíme aktuální příležitosti v Luxent Fund SICAV osobně v naší kanceláři na adrese Pařížská 205/23, Praha 1 – Josefov. Domluvte si termín na info@luxentfund.cz nebo nám zavolejte na +420 770 187 187.